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일반상식248

24년 4월, 부동산 시황 및 단기 전망 (feat. 더 명확해진 반등) 실거래가 올라온 데이터 집계 기준으로 4월 4일까지 집계한 전국 3월 거래량이 2월 전체 거래량을 이미 넘었고 4월 5일 집계한 기준으로 1월 거래량 하고도 거의 비슷해 보입니다. 서울도 이미 1월 거래량과 3월 현재 집계거래량이 비슷합니다. 참고로 요새 서울 부동산 광장, 경기부동산포털이 데일리 거래량 업데이트가 잘 안 되는 경향이 있네요. 제주도 빼고 전국 모두가 거래 급증. 이 흐름이면 23년 월 최고 거래량을 3월에 넘어설 듯합니다. 가격들도 대부분 작년 12월, 올해 1월 대비 3월 거래가들이 조금씩 높습니다. 강세장까진 아니어도 이제 조정장 끝나고 반등장으로 넘어가는 흐름은 명확해지고 있네요. 이것저것 '일시적인 요인', '인위적인 부양'에 따라 좀 반짝하는 것이라고 몰고 싶은 사람도 보이지만.. 2024. 4. 18.
모르면 손해 보는 아파트 관리비 (feat. 비용에 대한 이해) 1. 공용관리비 아파트에 거주하는 주민분들이 공용으로 사용하는 모든 부분에 대하여 유지비와 관리를 위하여 지출되는 모든 비용을 말합니다. 예를 들어서 일반관리비, 승강기 유지비, 청소비, 경비비, 소독비, 수선유지비 등이 공용관리비에 포함이 됩니다. 2. 청소비 청소원의 인건비, 청소용품, 피복 즉 청소에 사용되는 모든 비용을 말합니다. 3. 경비비 경비원의 인건비, 피복비 등 경비 업무에 사용이 되는 모든 비용을 말합니다. 4. 아파트 개별 사용료 공용관리비가 아닌 총 아파트 관리비의 차이가 나타나는 부분 중에 하나인 개별 사용료는 개별세대에서 사용한 부분에 대한 금액으로 난방비, 수도요금, 전기요금등이 포함됩니다. 5. 선수관리비 신축 아파트 입주하기 전 입주기간 동안의 공용 부분 관리비가 필요하며 .. 2024. 4. 18.
칼럼니스트 제이슨 츠바이크(Jason Zwig)의 전업 작가가 걷는 3가지 길 칼럼니스트 제이슨 츠바이크(Jason Zwig)는 전업 작가가 걷는 3가지 길을 이렇게 말한다. 1. 『거짓말』을 듣고 싶은 이들에게 『거짓말』을 하면 큰돈을 벌 수 있다. 2. 『진실』을 듣고 싶은 이들에게 『진실』을 말해주면 먹고살 수는 있다. 3. 『거짓말』을 듣고 싶은 이들에게 『진실』을 말해주면 깡통을 차게 된다. 인센티브의 힘을 깔끔하게 설명해 주는 글이다. [인센티브＊Incentive]는 「사람이 어떤 행동을 취하도록 부추기는 것을 목적으로 하는 자극」이다. 사람들은 똑똑하고 정직해 보이지만 에 움직인다고 하는데, 사람을 움직이려면 거짓말을 잘해야 한다는 말이다. 1923년 헨리 루스(Henry Luce)는 [팩트＊Facts＊사실]라는 잡지를 창간하고 싶었다. 객관적으로 옳은 내용만 싣겠다는.. 2024. 4. 17.
우리가 몰랐던 20가지 사자성어 숨겨진 진정한 의미 1. 고진감래 - 고생을 진탕하고 나면 감기몸살 온다. 2. 새옹지마 - 새처럼 옹졸하게 지랄하지 마라 3. 발본색원 - 발기는 본래 *스의 원천 4. 이심전심 - 이순자 마음이 전두환 마음 5. 침소봉대 - 잠자리에서는 봉(?)이 대접을 받는다. 6. 사형선고 - 사정과 형편에 따라 선택하고 고른다. 7. 전라남도 - 홀딱 벗은 남자의 그림 8. 좌불안석 - 좌우지간에 불고기는 안심을 석쇠에 구워야 제맛 9. 요조숙녀 - 요강에 조용히 앉아서 잠이든 여자 10. 죽마고우 - 죽치고 마주 앉아 고스톱 치는 친구 11. 삼고초려 - 쓰리 고를 할 때는 초단을 조심하라 12. 희로애락 - 희희낙락 노닐다가 애 떨어질까 무섭다. 13. 개인지도 - 개가 사람을 가르친다. 14. 포복절도 - 도둑질을 잘하려면 .. 2024. 4. 17.
투자자가 알아야 할 3가지 (feat. 명심, 금지 및 조심) 1. 투자자가 명심하거나 해야 할 것 - 회사의 사업보고서와 친해져라. 그 속에 많은 투자힌트들이 있는 경우가 많다. - 기업의 BM에 집중하되 자산가치, 수익가치, 성장가치를 종합적으로 판단하는 능력을 길러라. 가치는 동종업계와 비교하되 동종업계의 시장평가가 적정한지 항상 고민하라. - 상장기업들의 분기실적을 열심히 확인하는 것을 게을리하지 마라. 이를 반복하는 것만으로도 남들보다 빨리 좋은 투자 기회를 얻을 수 있다. - 열심히 산업을 공부하라. 장기적으로 투자실력을 높이는 좋은 방법이다. 특히 성장하는 산업에서 적당한 가격의 좋은 회사를 발굴한다면 좋은 투자기회이다. - 투자는 스스로 주도할 수 있어야 한다. 투자아이디 어디로 회사가 잘 운영되고 있는지 항상 모니터링하고 심각한 훼손이 있다면 과감히.. 2024. 4. 13.
부동산 쉽게 알기 (feat. 집을 좌지우지하는 나의 집방향) 집이 남향, 동향, 서향, 북향 등 집의 방향에 따라서 채광은 물론이며 햇빛이 들어오는 시간, 곰팡이 문제까지 여러 가지 요소들이 담겨있습니다 개인의 라이프스타일에 맞춰서 각 장단점을 고려하여 선택해야 하는 중요한 사항입니다. 1. 북향 북향은 남향과 정반대로 햇빛이 많은 시간 들어오지 않으며 일조량이 가장 적은향입니다 오전 오후 모두 대부분의 시간들이 채광이 부족하며 겨울에는 온도가 많이 내려갑니다 북향을 선호하는 곳들은 한강의 뷰를 볼 수 있는 단지들과 사무용으로 업무적 인공 간의 사용을 하기에는 적합하지만 거주용으로는 곰팡이 문제와 함께 좋지 않은 향으로 인식이 큽니다 2. 동향 동향은 가장 큰 특징이 아침해가 일찍 들어오며 아침 일찍 활동을 시작하는 사람들에게는 좋지만 야간근무와 새벽에 퇴근을 하.. 2024. 4. 11.
대한민국의 가장 큰 문제점 (feat. 세금구조 및 공공복지에 대한 과도한 부채 문제, 비용 문제) 대한민국 상위 1% 가 종합소득세 전체의 51.3%를 납부 대한민국 상위 10%가 근로소득세 전체의 73.1%를 납부 대한민국 상위 10%가 종합소득세 전체의 86.6%를 담당 반면, 대한민국 전체 근로자들 중 37%는 소득세를 한 푼도 내지 않습니다. 그런데 이상하게도 이 대한민국에서는 국가에 돈 안내는 사람들이 목소리가 더 크다는 겁니다. "서민"이라는 단어를 외치는 순간, 그 어떠한 고통분담에 대한 논의도 하면 안 되는 이상한 분위기가 형성되어 있습니다. "당신도 소득세 좀 내야 하지 않겠습니까?"라고 말하는 순간 눈이 뒤집어지고 입에 거품이 나오면서 눈물을 질질 흘립니다. 그러면 소득세 내라고 말 꺼낸 사람이 대역죄인이 되는 이상한 분위기입니다. 대한민국에서 항상 몰매 맞는 집단이 두 집단이 있습.. 2024. 4. 9.
모터사이클 입문자를 위한 안내서 (feat. 면허부터 운전까지) 모터사이클이 자꾸 눈에 밟힌다면. 늘 상상하고 검색한다면. 이럴 땐… 타야죠. 마음만은 프로페셔널인 입문 라이더를 위해 가이드를 작성했습니다. STEP1. 2종 소형 면허는 또 다른 세계로 가는 입장권 모터사이클을 타려면 면허가 필요하다. 125㏄ 미만은 운전면허만 있으면 탈 수 있다. 하지만 레저로 모터사이클을 탄다면 2종 소형 면허가 필수다. 125㏄ 미만 배기량으론 모터사이클의 참 재미를 만끽하기 힘들다. 출력부터 장르, 브랜드와 미적 즐거움까지 역부족. 더 넓은 세계를 경험하려면 2종 소형 면허부터 따야 한다. 모터사이클 세계를 여는 첫 번째 문은 2종 소형 면허다. 물론 타겠다고 마음먹는 것부터 통과해야 하지만. 문을 여는 방법은 두 가지다. 면허시험장에서 면허를 따는 법과 2종 소형 학원에서 .. 2024. 4. 5.
진달래 설화 (feat. 나무꾼의 성인 '진'자와 '달래'의 이름) 진달래 설화는 아래와 같습니다. 옛날 천상에서 인간 세상으로 내려온 선녀가 지상에 꽃을 심던 도중에 실수로 벼랑에 떨어져 다리를 다치게 됩니다. 때마침 그곳을 지나던 나무꾼이 선녀를 발견하여 본인의 집으로 업고 가서 정성으로 선녀를 간호하게 됩니다. 선녀는 이러한 나무꾼의 정성에 감동을 하게 되어 나무꾼과 결혼을 하게 됩니다. 행복하게 살던 선녀와 나무꾼은 예쁜 딸을 한 명 낳아 이름을 달래라고 지어주게 됩니다. ​그러나 선녀는 하늘의 부름을 받아 눈물을 흘리면서 천상으로 되돌아가게 됩니다. 나무꾼은 선녀를 그리워하며 슬픔 속에서 세월을 보내며 살았지만, 달래를 예쁘게 잘 키워냈습니다. ​그리고 세월이 흘러서 나무꾼과 달래가 살고 있던 고을에 나쁜 사또가 부임을 하게 됩니다. 그 사또는 아름다운 달래를 .. 2024. 4. 2.
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