반응형 주택3 1.10 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안 (feat. 핵심 내용 총정리) 1. 배경 2040년까지 가구수 증가 전망, 인허가 착공 위축 중(특히 연립/다세대). 1~2인 주거 수요에 부응하는 주택공급 정상화 필요 2. 재건축 안전진단 안전진단 통과 없이 사업 착수 가능. 다만 안 하는 게 아니고, 사업시행인가 전까지 통과 필요. 대신 안전진단 기준 개선 병행(특히 노후도). 준공 30년 초과 시 추진위 구성 가능, 정비구역지정과 조합설립 추진 병행 가능(지정과 조합설립 동시처리 허용) 3. 재개발 노후도 요건 2/3에서 60%로 완화(촉진지구 지정 시 50%로 완화). 노후도 중심으로 개선. 4. 노후계획도시(1기 신도시 등) 12조 원 미래도시펀드 조성, 자금 조달 지원. 5. 규제 폐지 및 기준 완화 도시형 생활주택 세대수 제한(300세대) 폐지. 방 설치제한 규제 폐지... 2024. 1. 13. 일시적 2 주택 비과세 특례 총 정리 (feat. 종전주택과 일반 신규주택) 1. 종전주택과 일반 신규주택 [소득세법 시행령 155조 1항] 1) 종전 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 취득할 것. 2) 신규 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도할 것. 3) 종전주택은 양도일 현재 1세대 1 주택 비과세 요건을 충족할 것. 2. 주택과 조합원입주권 종전주택과 신규 조합원입주권 승계취득 [소득세법 시행령 156조의 2 3항] 1) 종전 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 조합원입주권을 취득할 것. 2) 조합원입주권을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도할 것. 3) 종전주택은 양도일 현재 1세대 1 주택 비과세 요건을 충족할 것. 3. 종전주택과 신규 조합원입주권 승계취득 (실수요목적 특례) [[소득세법 시행령 156조의 2 4항].. 2023. 11. 25. 주택청약통장의 변화와 새로운 혜택 내용 총정리 (feat. 주택 구매의 부담 감소) 주택청약통장의 변화와 새로운 혜택 내용을 정리해 보겠습니다. 국토교통부가 주택청약통장의 혜택을 강화하기 위한 내용을 발표했습니다. 이에 따라 주택청약통장의 저축 금리가 2.8%로 오르고, 소득공제 대상 납입 한도가 300만 원으로 증가하며, 배우자의 통장 보유 기간을 합산해 최대 3점의 가산점을 주기로 결정되었습니다. 이로 인해 청약통장 보유자들에게 다양한 혜택이 제공될 예정입니다. 1. 저축 금리 및 소득공제 한도 증가 ① 주택청약통장 저축 금리가 2.8%로 상향 조정됩니다. ② 소득공제 대상자의 납입 한도가 240만 원에서 300만 원으로 증가합니다. 2. 배우자 통장 보유 기간 합산 가산점 추가 ① 청약 가점 중 청약 저축 가입 기간에 따른 가산점 산정 시, 배우자의 통장 보유 기간을 합산하여 최대.. 2023. 10. 1. 이전 1 다음 반응형
