99%의 부자들이 하는 행동은 무엇일까? (Feat. 시간은 돈이다.)

99%의 부자들이 하는 행동은 무엇일까?

 

부자가 되기 위한 방법은 정말 간단합니다. 일반인들의 패턴을 거꾸로 하면 됩니다. 일반인의 패턴은 연봉 인상을 위해 노력하고 열심히 일해서 번 돈을 저축하고 남은 최소한의 돈으로 재테크를 합니다. 부동산으로 볼 때는 상급지 갈아타기 같이 말이죠. 이 말은 결국 하는 건 두 가지밖에 없는 겁니다. 연봉 올리기, 상급지 갈아타기. 이 두 개가 끝입니다. 매우 이상적으로 보일지 모르겠지만 부자의 길은 아닙니다.

 

간단하게 질문해 보겠습니다. 과연 이 두 개를 열심히 하면 내가 부자가 될 수 있는가?

답은 No입니다. 왜일까요?

 

연봉 인상을 위해 노력한다는 말은 나의 시간이 없다는 겁니다. 연봉이 높아지면 높아질수록 시간을 더 많이 할애해야 하고 급여를 받는 분들이 많을수록 그 배로 일해야 하니 시간이 없습니다. 그리고 실거주 갈아타기의 경우는 시간과 돈을 전부를 깔고 앉는 겁니다. 내가 더 벌어도 오히려 더 많이 깔고 앉는 겁니다. 나에게 더 풍족하게 뭔가 돌아오는 게 아니라 깔고만 앉는 겁니다. 부자가 되려면 돈, 시간을 레버리지 해야는데 정 반대로 하고 있는 겁니다.

 

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부자는 내 소득을 높이기 위해 노력하기보다는 시간을 확보하기 위해 노력합니다. 시간의 중요성을 잘 알고 있습니다. 부자들은 내가 일을 안 해도 될 수 있는 파이프라인을 만듭니다. 그래서 사업체에서 나오는 수익을 만들고 부동산, 주식 이런 것들을 통해서 수익을 만들어야 합니다.

 

일반인을 예를 들어보겠습니다. 서울 33평 이 10억 정도 합니다. 여기서 일반인들의 다음 꿈은 뭘까요? 당연히 15억짜리로 가는 겁니다. 그러기 위해서 더 열심히 일하고 저축하고 또 이사 가고 반복에 반복입니다. 여기서 얻는 건 뭐라고 생각하십니까? 상급지로서의 뿌듯함? 겨우 이게 끝입니다.

 

99%의 부자들이 하는 행동은 무엇일까?

 

파이프라인이 아닌 근로 소득으로만 접근한다면 돈을 다 깔고 앉아서 수중에는 돈도 없고 월급을 뺀다면 현금 흐름이 아무것도 없어서, 빨리 돈을 벌어야 하기에 더 열심히 회사일을 하다 보니 가족들과의 시간도 없어서, 아빠는 왜 주말에도 맨날 일하러 가. 이런 소릴 듣고 사는 겁니다. 이러면 상급지로 갈아탔지만 삶이 더 윤택해졌다고 느껴질까요? 아니라고 생각합니다.

 

근데 만약에 이 사람이 상급지로의 갈아타기가 아닌 모두 처분한 뒤 이 돈을 가지고 파이프라인이 나오는 수익형 부동산을 하면 어떻게 될까요? 장담하는데 현금 흐름이 융자금을 빼고도 천은 나옵니다. 이게 실현 가능한 종목이 너무나도 많습니다. 실제로 저도 이렇게 하고 있고요

 

만약 이렇게 된다면 어떻게 할까요? 그럼 저는 제가 살고 싶은 곳에 월세 살 겁니다. 월세가 500을 잡고 생각해 보면 10억, 15억짜리 집보다 상품성도 훨씬 더 좋은 곳에 얼마든지 갈 수 있습니다. 월세 500 짜리면 어지간한 곳은 다 갑니다. 근데도 월세를 써도 500이 남고 거기에 회사 월급도 따로 나오니 현금 흐름을 확보하면서도 시간 또한 확보가 되는 겁니다. 이러면 완전히 다른 삶을 사는 거죠.

 

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그리고 수익형 부동산은 아파트보다 자산이 훨씬 더 큽니다. 대출 많이 받을 수 있다 보니 최소 서너 배 차이가 납니다. 그리고 시간이 지났을 때 어떻게 될까요? 아파트처럼 수익형 부동산도 변동이 있을 겁니다. 일단 수익형 부동산은 공실 안 나고 탄탄하게 월세가 나오면 잘 안 내려갑니다. 이럴 경우 매매가는 아파트보단 느리지만 천천히 안정적으로 올라갑니다.

 

여기서 알아야 하는 게 중력의 법칙이 있습니다. 아파트를 기준으로 10억짜리가 10% 오르면 1억의 시세차익이 생깁니다. 근데 수익형 부동산 3~40억짜리가 10%, 아니 5%만 올라도 어떻게 되나요? 이러면 누가 위너인가요? 목표를 3,4%만 잡아도 아파트 수익률만큼의 시세차익이 나온다는 겁니다. 거기에 현금 흐름도 확보했고 시간도 확보했으니 삶이 훨씬 더 윤택해지고요. 이러한 파이프라인을 갖고 얻는 돈을 저축하고 투자하신다면 그때 회사를 관두고 완벽한 경제적 자유를 얻게 되는 겁니다.

 

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근데 이게 말은 쉬운데 실행이 어렵습니다. 우리 뇌는 새로운 자극을 받고 싶어 하지만 반대로 안정을 취하려는 마음도 큽니다. 그래서 실제로 행동하는 게 어려운 겁니다. 저는 이걸 간단하게 설명드리고 싶습니다. 적은 사실 내 안에 있다 라구요. 그래서 내면의 적을 상대로 이기는 법을 배우셔야 합니다. 그 과정들을 통해서 발전하는 거고 부자의 길에 한 발 더 가까워지실 수 있는 겁니다.

 

여러분, 어떻게 하면 돈을 많이 벌 수 있을까라는 생각하지 마세요. 어떻게 하면 더 좋은 집에 살 수 있을까라는 고민하지 마세요. 부자들은 내 시간을 어떻게 확보할까에 대해서만 생각하고 고민합니다. 정말 큰 부자들은 하루 24시간이 아닌 1만 시간을 확보하려고 노력합니다. 파이프라인을 명심하세요. 그 결과로 얻어지는 게 시간입니다.

 

 

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